Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Stuttgart-Rohracker!
70329 Stuttgart
Preis:1.000.000 €
€/m²:5051 €/m²
Fläche:198 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1930
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 09:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche198 m²
- Grundstücksfläche929 m²
- Zimmer7.5
- Etage0
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis1.000.000 €
- Preis pro m²5051 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.678 €
Jährliche Mieteinnahmen
32136 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70329 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Rohracker ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und ruhigen Wohnstraßen. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig ist die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung und ist besonders bei Familien sehr gefragt.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.000.000 € (entspricht 5051 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 198 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70329 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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