Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Stuttgart-Rohracker!
Stuttgart
Preis:1.000.000 €
€/m²:5051 €/m²
Fläche:198 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 09:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche198 m²
- Grundstücksfläche929 m²
- Zimmer7.5
- Etage0
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis1.000.000 €
- Preis pro m²5051 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.097 €
Jährliche Mieteinnahmen
37164 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70329 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Rohracker ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und ruhigen Wohnstraßen. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig ist die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung und ist besonders bei Familien sehr gefragt.
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