Gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage Gagfah-Siedlung Alt-Paunsdorf, 135m² Wfl, 390m² Grdstck
Leipzig
Preis:518.500 €
€/m²:3841 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 20:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche390 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis518.500 €
- Preis pro m²3841 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab0026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.633 €
Jährliche Mieteinnahmen
31596 €
Mietrendite (ROI)
6.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4328 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Baujahr 1938ca. 135 m² Wohnflächeca. 80 m² NutzflächeGrundstücksgröße 390 m²ENEV Bedarfsausweis gültig bis 17.03.2036 Endenergiebedarf 315,1 kWh/(m²*a), Gas, WW ja, BJ 2019Kaufpreis € 518.250,00Bodenrichtwert € 300,- x 390m² = € 117.000,-Wohnfläche 135m² x € 2.7500,- = € 371.250,-Zubehör € 30.000,-Maklercourtage nach Bestellerprinzip€ 18.501,55 brutto (= 3,57%)
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