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    4. Traumgarten für die Familie - sanieren und genießen!

    Traumgarten für die Familie - sanieren und genießen!

    70376 Stuttgart

    Preis:549.000 €
    €/m²:3475 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1961
    Traumgarten für die Familie - sanieren und genießen! – 70376 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Traumgarten für die Familie - sanieren und genießen! – 70376 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 03:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche398 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3475 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.622 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31464 €

      Mietrendite (ROI)

      5.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70376 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einem der traditionsreichsten Stadtteile von Stuttgart, im lebendigen Bad Cannstatt. Die Lage bietet eine exzellente Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Neckar und den weitläufigen Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Bad Cannstatt ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch das pulsierende Stadtzentrum von Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem bietet die Region eine reiche Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge ins malerische Umland.Genießen Sie die Vorzüge eines lebhaften und gleichzeitig entspannten Umfelds in diesem dynamischen Teil von Stuttgart.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumgarten für die Familie – sanieren und genießen!

      Inseriert am 7. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 549.000 € (entspricht 3475 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70376 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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