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    4. 4 % Rendite: modernes City-Apartment mit Einbauküche in Zentrumsnähe!

    4 % Rendite: modernes City-Apartment mit Einbauküche in Zentrumsnähe!

    1067 Dresden

    Preis:135.000 €
    €/m²:4091 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    4 % Rendite: modernes City-Apartment mit Einbauküche in Zentrumsnähe! – 1067 Dresden – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 20:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²4091 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      468 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5616 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1067 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im historischen Stadtteil Friedrichstadt, der sich dank seiner zentralen Lage zu einem Wohnquartier mit hoher Lebensqualität entwickelt hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die historische Altstadt mit ihren berühmten Wahrzeichen sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über den "Bahnhof Mitte" ist hervorragend. Zudem bieten die Elbwiesen und der Sportpark viel Platz für Sport und Erholung. Viele Grünflächen und die zentrale Lage machen den Stadtteil besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 135.000 € (entspricht 4091 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1067 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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