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    4. Die perfekte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Stellplatz in Lichterfelde West

    Die perfekte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Stellplatz in Lichterfelde West

    Berlin

    Preis:369.000 €
    €/m²:5055 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Die perfekte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Stellplatz in Lichterfelde West – Berlin – Bild 1 von 9
    Die perfekte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Stellplatz in Lichterfelde West – Berlin – Vorschaubild 1
    Die perfekte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Stellplatz in Lichterfelde West – Berlin – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 10:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²5055 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      949 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11388 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12205 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im traditionsreichen Berliner Ortsteil Lichterfelde-West - einer der beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Mehrfamilienhaus liegt angenehm zurückversetzt von der Straße und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre, obwohl sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Lichterfelde West mit der S1 ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Linien M11, 188, M48 und 101, deren Haltestellen sich in kurzer Entfernung befinden und eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unter anderem die Athene-Grundschule, die Clemens-Brentano-Grundschule, das renommierte Goethe-Gymnasium Lichterfelde sowie die Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule. Auch mehrere Kindertagesstätten, darunter Kindergarten Steglitzer Kinderkreisel e. V. und Nannys Place, sind bequem erreichbar. Lichterfelde-West zeichnet sich durch seine gepflegte Villenarchitektur, zahlreiche Grünflächen und die hohe Lebensqualität aus. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verleihen dem Kiez seinen besonderen Charme und machen ihn zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Berliner Südwesten.

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      Die perfekte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Stellplatz in Lichterfelde West

      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      369.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 369.000 € (entspricht 5055 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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