Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Exklusiv wohnen in Hamburg-Lokstedt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Premiumlage

    Exklusiv wohnen in Hamburg-Lokstedt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Premiumlage

    22529 Hamburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:6263 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    Exklusiv wohnen in Hamburg-Lokstedt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Premiumlage – 22529 Hamburg – Bild 1 von 5
    Exklusiv wohnen in Hamburg-Lokstedt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Premiumlage – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusiv wohnen in Hamburg-Lokstedt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Premiumlage – 22529 Hamburg – Vorschaubild 2
    Exklusiv wohnen in Hamburg-Lokstedt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Premiumlage – 22529 Hamburg – Vorschaubild 3
    Exklusiv wohnen in Hamburg-Lokstedt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Premiumlage – 22529 Hamburg – Vorschaubild 4
    Exklusiv wohnen in Hamburg-Lokstedt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Premiumlage – 22529 Hamburg – Vorschaubild 5

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²6263 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20772 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mitten in Lokstedt, dem grünen Quartier mit dennoch urbanem Charakter. Gesäumt von mehreren Parkanlagen und durchzogen von fünf kleinen Bächen finden sich zahlreiche schöne Plätzchen zur Erholung. Der familienfreundliche Stadtteil Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel und profitiert durch diese Nähe vom pulsierenden Leben der Szene-Läden, Cafés, Restaurants und Einkaufs-Möglichkeiten rund um die nur 15 Fahrradminuten entfernte Osterstraße. Eine gewachsene Infrastruktur und das grüne Umfeld, wie z.B. Hagenbecks Tierpark oder das Niendorfer Gehege, haben diesen Stadtteil in den letzten Jahren immer beliebter gemacht. Kleingärten, Spielplätze im unmittelbaren Umfeld sind perfekt für Kinder oder laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Diverse Schulen und Kitas, einschließlich der deutsch-italienischen Grundschule in der Döhrnstraße befinden sich in der Nähe. Auch als Wirtschaftsstandort bietet Lokstedt Unternehmen wie dem Norddeutschen Rundfunk und Hamburgs einzigem DAX-Unternehmen der Beiersdorf AG ein zu Hause. Der Standort verfügt über exzellente Verkehrsverbindungen. Die Buslinie 181 hält fast vor der Haustür und führt in Richtung Sternschanze bzw. Eidelstedter Platz. Auch mit der Metrobuslinie 5 und der U2 ist man sehr gut angebunden. Von der Haltestelle Hagenbecks Tierpark, die in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist, gelangt man in 24 Minuten zum Hauptbahnhof und mit dem Auto ist man überregional über die A7 und A23 gut angeschlossen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusiv wohnen in Hamburg-Lokstedt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Premiumlage

      Inseriert am 3. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusiv wohnen in Hamburg-Lokstedt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Premiumlage

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 6263 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...