Wunderschöne Doppelhaushälfte in Top Lage von BS- Rühme inkl. Straßenbahnanbindung
Braunschweig
Preis:489.543 €
€/m²:4491 €/m²
Fläche:109 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 11:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche109 m²
- Grundstücksfläche324 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis489.543 €
- Preis pro m²4491 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.311 €
Jährliche Mieteinnahmen
15732 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38112 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Grundstück finden Sie in lebendiger Gegend in Braunschweig nahe Ölper See und Stadtzentrum. Das Motto ist hier: "Mittendrin statt nur dabei"! Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.Sollte Ihnen das Grundstück nicht zusagen, suchen wir gerne für Sie ein anderes!Wir bauen ihr Traumhaus natürlich auch auf ihrem vorhandenen Grundstück.Profitieren Sie als Kunde vom Know How des Marktführers bei der Grundstückssuche!
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Inseriert am 27. März 2025
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489.543 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 489.543 € (entspricht 4491 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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