+++Familienidylle am Ortsrand+++
91056 Erlangen
Preis:690.000 €
€/m²:6509 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 20:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche106 m²
- Grundstücksfläche914 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis690.000 €
- Preis pro m²6509 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.501 €
Jährliche Mieteinnahmen
18012 €
Mietrendite (ROI)
2.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow befindet sich am Ortsrand im beliebten Ortsteil Kosbach im Erlanger Westen. Zahlreiche Weiher umgeben den Stadtteil, der sich sechs Kilometer westlich der Erlanger Innenstadt befindet. Naturnahes Wohnen mit einer modernen, städtischen Infrastruktur ist hier gegeben. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich im benachbarten Büchenbach, so auch z.B. das Mönau-Einkaufszentrum mit Geschäften, Banken, Arzt- und Apothekenhaus. Mehrere Kindertagesstätten (Krippen, Kindergärten und Horte), Schulen, Spielplätze und Freizeitanlagen finden Sie ebenso in diesem Umfeld.Zudem hat das Wohngebiet eine ideale Anbindung an das Radwegenetz nach Erlangen in die Innenstadt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 690.000 € (entspricht 6509 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91056 Erlangen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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