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    4. Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im grünen Hamburg Bramfeld

    Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im grünen Hamburg Bramfeld

    22175 Hamburg

    Preis:648.000 €
    €/m²:4050 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1954
    Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im grünen Hamburg Bramfeld – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im grünen Hamburg Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im grünen Hamburg Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im grünen Hamburg Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im grünen Hamburg Bramfeld – 22175 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Mai 2026 um 00:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche910 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis648.000 €
    • Preis pro m²4050 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.006 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    36072 €

    Mietrendite (ROI)

    5.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22175 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Ihr neues Zuhause liegt wunderbar idyllisch in einer Stichstraße, eingebettet in das beliebte und grüne Postleitzahlengebiet 22175 im charmanten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Hier vereint sich eine fantastische, gewachsene Infrastruktur mit einer naturnahen und überaus familienfreundlichen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten & Alltag: Die exzellente Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, charmante Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf finden Sie quasi direkt um die Ecke. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene "Marktplatz Galerie Bramfeld" an. Zahlreiche Kindergärten, exzellente Schulen und grüne Spielplätze im direkten Umfeld unterstreichen die hohe Lebensqualität für Familien.Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreicht und bringen Sie zügig und bequem zu den U- und S-Bahn-Stationen der Umgebung (wie z.B. Barmbek oder Wandsbek-Gartenstadt). Von hier aus haben Sie den perfekten Anschluss an das gesamte städtische Netz.Distanz zur HafenCity: Wenn es Sie ans Wasser zieht: Das pulsierende, maritime Zentrum Hamburgs mit der weltbekannten HafenCity, den Landungsbrücken und der majestätischen Elbphilharmonie erreichen Sie mit dem Auto in entspannten 25 bis 30 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in rund 40 bis 45 Minuten mitten im Herzen der Stadt - perfekt für den Weg zur Arbeit oder einen spontanen Ausflug an die Elbe.

    Gleiche Immobilie

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    Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im grünen Hamburg Bramfeld

    Inseriert am 26. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    648.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 648.000 € (entspricht 4050 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22175 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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