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    4. Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    45896 Gelsenkirchen

    Preis:549.996 €
    €/m²:3929 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie – 45896 Gelsenkirchen – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 21:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche480 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis549.996 €
    • Preis pro m²3929 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.686 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Gelsenkirchen liegt mit ihren rund 260.000 Einwohnern in mitten des Ruhrgebietes, dies in Verbindung mit seinen vielen Grün- und Erholungsflächen, macht die Stadt Gelsenkirchen interessant. Zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden gehört der Stadtteil Buer. Hier finden Sie eine zentrale und beliebte Wohnlage im Stadtbezirk Nord. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten und wohnen trotzdem in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Feld. In der nahen Umgebung befinden sich verschiedene Grün- und Erholungsflächen, wie der Buerer-Stadtwald oder der Wald am Schloss Westerholt. Aber nicht nur Naturliebhaber kommen bei dieser Wohnlage auf Ihre Kosten, sondern auch Sportfans. Die VELTINS-Arena und weitere Sportstätten, wie beispielsweise das Sport-Paradies und der Golfclub Schloss Westerholt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden Sie im nahen Umfeld. Die kurze Anbindung an benachbarte Ruhrgebietsstädte ist durch die nahegelegenen Autobahnen A 2 und A 52 sowie durch die Kurt-Schumacher-Straße und die B 226 gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreicht.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 549.996 € (entspricht 3929 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45896 Gelsenkirchen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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