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    4. Bau in Wittgensdorf nach deinen Wünschen mit Eigenleistungen

    Bau in Wittgensdorf nach deinen Wünschen mit Eigenleistungen

    Chemnitz

    Preis:411.337 €
    €/m²:3070 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Bau in Wittgensdorf nach deinen Wünschen mit Eigenleistungen – Chemnitz – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 19:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche520 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis411.337 €
    • Preis pro m²3070 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.377 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16524 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9228 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Baugebiet in Wittgensdorf, einem beliebten Stadtteil von Chemnitz, bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage zu realisieren. Hier erwarten Sie 18 großzügige Grundstücke in einer zentrumsnahen, aber naturnahen Umgebung, die sowohl für Familien, Paare als auch Senioren ideal geeignet sind.Für junge Paare, Familien und Singles ?????????????? Zentrale, dennoch ruhige Lage - alles, was Sie brauchen, ist schnell erreichbar? Perfekte Anbindung an Chemnitz - nur wenige Minuten ins Stadtzentrum? Vielfältige Freizeitmöglichkeiten - Naherholungsgebiete, Sportstätten und Spielplätze in der NäheFür Ruhesuchende und Senioren ??? Entspannende Wohngegend mit viel Grün und Platz für Ihre eigene Oase? Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken? Barrierefreie Bauweise möglich - hier können Sie altersgerecht und komfortabel wohnenVerkehrsanbindung & Infrastruktur ??? Zentrale Lage in Wittgensdorf, nur ca. 10 Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt? Schnelle Anbindung an die A4 und B169 für eine unkomplizierte Fahrt nach Chemnitz und in die Umgebung? Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÄrzteDas Baugebiet bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr Zuhause in einer familienfreundlichen, gut erreichbaren und gleichzeitig ruhigen Umgebung zu bauen!

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 411.337 € (entspricht 3070 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Chemnitz.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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