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    4. Familiengerechter Bungalow in Volksdorf auf großzügigem Grundstück

    Familiengerechter Bungalow in Volksdorf auf großzügigem Grundstück

    22359 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:6513 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Familiengerechter Bungalow in Volksdorf auf großzügigem Grundstück – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familiengerechter Bungalow in Volksdorf auf großzügigem Grundstück – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Familiengerechter Bungalow in Volksdorf auf großzügigem Grundstück – 22359 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche806 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²6513 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-24T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.976 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23712 €

    Mietrendite (ROI)

    3.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22359 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer grünen und äußerst gefragten Wohnlage von Hamburg-Volksdorf, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Ortskern rund um die Eulenkrugstraße entfernt.Diese attraktive Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, beliebte Eisdielen, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Auch Supermärkte, Drogerien und weitere Angebote sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Umfeld – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 6513 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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