VERKAUF: Hochwertiges Wohninvestment in begehrter Münchner Bestlage
81247 München
Preis:5.300.000 €
€/m²:11964 €/m²
Fläche:443 m²
Zimmer:18
Baujahr:2024
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 05:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche443 m²
- Grundstücksfläche681 m²
- Zimmer18
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis5.300.000 €
- Preis pro m²11964 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
12.092 €
Jährliche Mieteinnahmen
145104 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81247 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile von München, in Obermenzing. Diese gepflegte Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten. Erholsame Spaziergänge in den nahegelegenen Parks und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diesen Stadtteil zu einer idealen Wohnlage für alle Altersgruppen.
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Inseriert am 24. April 2026
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5.300.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 5.300.000 € (entspricht 11964 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 443 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81247 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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