Exklusive Doppelhaushälfte in Nienstedten
22609 Hamburg
Preis:2.060.000 €
€/m²:8619 €/m²
Fläche:239 m²
Zimmer:7
Baujahr:2005
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 10:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche239 m²
- Grundstücksfläche550 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis2.060.000 €
- Preis pro m²8619 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.338 €
Jährliche Mieteinnahmen
52056 €
Mietrendite (ROI)
2.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Stadtteil im Westen Hamburgs im Bezirk Altona, direkt am Nordufer der Elbe. Eingebettet zwischen Othmarschen und Blankenese zeichnet sich die Lage durch die Elbchaussee aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Hochkamp (ca. 200 m Fußweg) gewährleistet, von der aus die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar ist. Die Mikrolage überzeugt durch ein ruhiges, dörflich-elegantes Umfeld mit viel Natur und hoher Lebensqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.060.000 € (entspricht 8619 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 239 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22609 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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