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    4. Exklusiv, individuell, Ihrs: Bauen Sie ohne Kompromisse.

    Exklusiv, individuell, Ihrs: Bauen Sie ohne Kompromisse.

    Wuppertal

    Preis:588.900 €
    €/m²:4061 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 17:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche469 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis588.900 €
    • Preis pro m²4061 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.704 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20448 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42279 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Zentral, dynamisch, zukunftssicher: Ihr Standortvorteil in 42279 Wuppertal-OberbarmenWer in Oberbarmen baut, entscheidet sich für eine der am besten vernetzten Adressen im Bergischen Land. Dieser Stadtteil ist kein "schlafender Vorort", sondern ein lebendiges Zentrum, das durch seine strategische Stärke und seine enorme Energie überzeugt. Hier zu bauen bedeutet, sich für einen Standort zu entscheiden, an dem Mobilität und Urbanität eine perfekte Symbiose eingehen.Der Mobilitäts-Joker: Oberbarmen ist das Herzstück des Wuppertaler Schienenverkehrs. Mit dem Bahnhof Oberbarmen haben Sie einen Verkehrsknotenpunkt direkt vor der Tür, der Sie blitzschnell nach Düsseldorf, Köln oder in den Rest des Ruhrgebiets bringt. Ob Sie die Schwebebahn als tägliches Highlight nutzen oder die Regional- und S-Bahnen: Sie sind hier so mobil wie an kaum einem anderen Ort.Lebendige Infrastruktur: Alles, was Sie zum Leben brauchen, liegt in greifbarer Nähe. Oberbarmen bietet eine gewachsene, dichte Infrastruktur: Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Sie müssen keine langen Wege planen, um den Alltag zu bewältigen. Hier findet das Leben direkt um Sie herum statt.Wachstum & Potenzial: Oberbarmen ist ein Stadtteil im Aufbruch. In den letzten Jahren hat sich hier viel getan, und die positive Dynamik ist spürbar. Wer heute hier baut, investiert in eine Lage, die durch ihre exzellente Anbindung und die stetige Aufwertung ein hohes Potenzial für die Zukunft bietet.Natur & Freizeit: Lassen Sie sich nicht von der urbanen Energie täuschen - das Grüne ist nie weit. Über die direkte Anbindung an die Wupper-Wege oder die schnellen Verbindungen in die bergischen Höhenzüge sind Sie in wenigen Minuten mitten im Grünen. Die perfekte Mischung aus dem "Drive" der Stadt und der Erholung in den Tälern.Warum Sie hier bauen sollten: Oberbarmen ist die "clevere Wahl". Sie entscheiden sich gegen die überhitzten Preise in den Trend-Vororten und für ein Grundstück in einer Lage, die Ihnen mehr Lebenszeit durch kürzere Wege schenkt. Ein OKAL-Neubau in 42279 ist ein Statement für Pragmatiker, die Wert auf Qualität und strategische Lage legen. Sie sichern sich ein Zuhause, das Ihnen Flexibilität bietet und dessen Wert durch die hervorragende Infrastruktur abgesichert ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 588.900 € (entspricht 4061 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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