Ruhig gelegene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Südbalkon, Stellplatz und guter Vermietung

Die Pettenkoferstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage im Süden von Ingolstadt aus. Die Bundesstraße B16, die Autobahn A9 sowie das Gewerbegebiet Ingolstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Ingolstädter Hauptbahnhof befindet sich in kurzer Entfernung und sorgt für eine hervorragende Anbindung – sowohl für Berufspendler als auch für Reisende.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Der Klenzepark ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Wasserspielen und Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Verweilen ein.Auch der beliebte Auwaldsee liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. In den Sommermonaten laden die großzügigen Liegewiesen zum Sonnen ein, während die Gastronomie am See zum gemütlichen Einkehren einlädt. Die Nähe zu diesen Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Die Wohnung verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – eine Kombination, die sowohl von Mietern als auch von Kapitalanlegern besonders geschätzt wird.