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    4. Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Weitblick zwischen Essen-Kray und Leithe ca. 81m² im 4.OG

    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Weitblick zwischen Essen-Kray und Leithe ca. 81m² im 4.OG

    Essen

    Preis:110.000 €
    €/m²:1358 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Weitblick zwischen Essen-Kray und Leithe ca. 81m² im 4.OG – Essen – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Weitblick zwischen Essen-Kray und Leithe ca. 81m² im 4.OG – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 12:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²1358 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      662 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7944 €

      Mietrendite (ROI)

      7.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45307 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Essen-Kray, in ruhiger Wohnlage zwischen den Stadtteilen Kray und Leithe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.Die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund zehn Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Kombination aus grüner Wohnlage und kurzer Entfernung zum Essener Stadtzentrum macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 110.000 € (entspricht 1358 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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