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    4. Stilvolle Neubauwohnung mit Loggia, Klimaanlage & hochwertigem Wohnkomfort

    Stilvolle Neubauwohnung mit Loggia, Klimaanlage & hochwertigem Wohnkomfort

    Nürnberg

    Preis:590.000 €
    €/m²:7468 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Stilvolle Neubauwohnung mit Loggia, Klimaanlage & hochwertigem Wohnkomfort – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Stilvolle Neubauwohnung mit Loggia, Klimaanlage & hochwertigem Wohnkomfort – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Stilvolle Neubauwohnung mit Loggia, Klimaanlage & hochwertigem Wohnkomfort – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 22:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²7468 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.192 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14304 €

      Mietrendite (ROI)

      2.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90409 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lage & Umgebung - urban angebunden, entspannt wohnenDie Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Nürnberger Norden und vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie kurze Wege im Alltag und profitieren gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Freizeitangebote und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des regionalen Verkehrsnetzes.Für Erholung im Freien stehen zahlreiche Grünflächen und Spazierwege zur Verfügung. Sport- und Fitnessangebote sowie das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot Nürnbergs runden die attraktive Wohnlage ab.Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 590.000 € (entspricht 7468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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