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    4. Perfekt für Singles & Paare - Rückzug mit Stellplatz

    Perfekt für Singles & Paare - Rückzug mit Stellplatz

    Düsseldorf

    Preis:279.000 €
    €/m²:4227 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    Perfekt für Singles & Paare - Rückzug mit Stellplatz – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²4227 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      749 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8988 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40595 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung in der Helene-Weber-Straße 11 liegt im ruhigen und gewachsenen Düsseldorfer Stadtteil Hellerhof, der besonders für seine familienfreundliche und grüne Umgebung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar.Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sichergestellt; größere Kliniken befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und im Stadtgebiet Düsseldorf.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Düsseldorf-Hellerhof sowie Buslinien gegeben, sodass die Düsseldorfer Innenstadt und benachbarte Städte schnell erreicht werden können. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen besteht zudem eine komfortable Anbindung für den Individualverkehr.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 279.000 € (entspricht 4227 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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