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    4. Familienidylle im Grünen: Mehrgenerationenhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf weitläufigem Grundstück

    Familienidylle im Grünen: Mehrgenerationenhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf weitläufigem Grundstück

    12623 Berlin

    Preis:749.000 €
    €/m²:3821 €/m²
    Fläche:196 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1936
    Familienidylle im Grünen: Mehrgenerationenhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf weitläufigem Grundstück – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    Familienidylle im Grünen: Mehrgenerationenhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf weitläufigem Grundstück – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
    Familienidylle im Grünen: Mehrgenerationenhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf weitläufigem Grundstück – 12623 Berlin – Vorschaubild 2
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    Familienidylle im Grünen: Mehrgenerationenhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf weitläufigem Grundstück – 12623 Berlin – Vorschaubild 7
    Familienidylle im Grünen: Mehrgenerationenhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf weitläufigem Grundstück – 12623 Berlin – Vorschaubild 8
    Familienidylle im Grünen: Mehrgenerationenhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf weitläufigem Grundstück – 12623 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 00:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche196 m²
    • Grundstücksfläche936 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²3821 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.930 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35160 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Kaulsdorf, im östlichen Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf gelegen, zählt zu den gefragten Wohnlagen für alle, die ruhiges und grünes Wohnen mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt verbinden möchten. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Natur sowie einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Kaulsdorfer Seen, sowie die weitläufigen Grünflächen entlang der Wuhle, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen.Trotz der ruhigen Lage ist Kaulsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Mit S-Bahn, U-Bahn oder dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Straßen und benachbarten Ortsteilen.Insgesamt bietet Kaulsdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Berliner City.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 749.000 € (entspricht 3821 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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