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    4. Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach

    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach

    80992 München

    Preis:590.000 €
    €/m²:6629 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach – 80992 München – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach – 80992 München – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach – 80992 München – Vorschaubild 2
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    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach – 80992 München – Vorschaubild 8
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach – 80992 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 23:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²6629 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.736 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20832 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80992 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Grün- und Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Moosach mit S-Bahn (S1), U-Bahn (U3) sowie verschiedenen Bus- und Tramlinien ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie mehrere Buslinien besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Olympiapark, verschiedene Grünanlagen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8 und A99 für eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands.Die Lage vereint urbanen Komfort, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität und zählt damit zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Norden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      590.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 590.000 € (entspricht 6629 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80992 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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