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    4. Modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung, viel Privatsphäre und idyllischem Grundstück

    Modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung, viel Privatsphäre und idyllischem Grundstück

    42651 Solingen

    Preis:599.000 €
    €/m²:2368 €/m²
    Fläche:253 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1969
    Modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung, viel Privatsphäre und idyllischem Grundstück – 42651 Solingen – Bild 1 von 9
    Modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung, viel Privatsphäre und idyllischem Grundstück – 42651 Solingen – Vorschaubild 1
    Modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung, viel Privatsphäre und idyllischem Grundstück – 42651 Solingen – Vorschaubild 2
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    Modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung, viel Privatsphäre und idyllischem Grundstück – 42651 Solingen – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Solingen · Alle Immobilien in Solingen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 11:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche253 m²
    • Grundstücksfläche739 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²2368 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.002 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24024 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42651 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Bungalow befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Solingen-Mitte, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.Die ruhige Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie die Solinger Innenstadt sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die Autobahnanschlüsse in Richtung Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind schnell erreichbar. Die leicht erhöhte Lage bietet zudem teilweise schöne Ausblicke über die grüne Landschaft des Bergischen Landes und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.Eine ideale Lage für alle, die die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur nutzen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 599.000 € (entspricht 2368 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 253 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 42651 Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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