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    4. Provisionsfreie Neubau Doppelhaushälften in Groß Buchholz mit KfW Förderung

    Provisionsfreie Neubau Doppelhaushälften in Groß Buchholz mit KfW Förderung

    30655 Hannover

    Preis:689.000 €
    €/m²:5300 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Provisionsfreie Neubau Doppelhaushälften in Groß Buchholz mit KfW Förderung – 30655 Hannover – Bild 1 von 1
    Provisionsfreie Neubau Doppelhaushälften in Groß Buchholz mit KfW Förderung – 30655 Hannover – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 00:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche200 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²5300 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.038 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30655 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Groß-Buchholz verbindet die gewachsene Wohnqualität eines etablierten Stadtteils mit der Nähe zu urbanen Angeboten und einer hervorragenden Infrastruktur, wodurch ein Umfeld entsteht, das gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Menschen mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität attraktiv ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, gepflegte Nachbarschaften und ein harmonisches Zusammenspiel aus Einfamilienhäusern, Grünbereichen und moderner Architektur aus, was ein angenehmes und sicheres Wohngefühl vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine Versorgung, die den Alltag spürbar erleichtert. Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die Nähe zum Medizinischen Campus der MHH sowie zu verschiedenen Dienstleistungs- und Gewerbestandorten schafft zusätzliche Vorteile für Berufspendler und Menschen, die kurze Wege schätzen. Groß-Buchholz bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine unkomplizierte Mobilität mit dem Auto gewährleistet. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Grünflächen, Spazierwegen und ruhigen Bereichen zum Entspannen ein und schafft einen Ausgleich zum städtischen Leben. Insgesamt entsteht eine Lage, die urbanen Komfort, gewachsene Strukturen und ein angenehmes Wohnumfeld vereint und damit einen idealen Rahmen für modernes Wohnen bietet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfreie Neubau Doppelhaushälften in Groß Buchholz mit KfW Förderung

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      689.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 689.000 € (entspricht 5300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 30655 Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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