Komfortable Wohnung in ruhiger Lage von Ingolstadt

85057 Ingolstadt

Preis:260.000 €
€/m²:4333 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1992
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 01:49

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche60
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1992

Kosten

  • Kaufpreis260.000 €
  • Preis pro m²4333 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-06-22T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

797 €

Jährliche Mieteinnahmen

9564

Mietrendite (ROI)

3.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort85057 Ingolstadt
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Schlüterstraße in Ingolstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauung sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Die Wohnanlage liegt innerhalb einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Die zwischen den Häuserzeilen verlaufende Straße ist als Spielstraße gestaltet, wodurch eine reduzierte Verkehrsbelastung und eine hohe Aufenthaltsqualität entstehen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Größere Einkaufszentren sowie die Ingolstädter Innenstadt können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.Die Wohnung profitiert von der Anbindung an das Ingolstädter Verkehrsnetz. Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit derInnenstadt sowie weiterer Stadtbereiche.Die Lage eignet sich daher sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine gute Verbindung schätzen, ohne ausschließlich auf das Auto angewiesen zu sein.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 260.000 € (entspricht 4333 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 85057 Ingolstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1992.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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Marktwert-Analyse dieses Objekts

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