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    4. Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Berlin-Hermsdorf | Keller, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie

    Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Berlin-Hermsdorf | Keller, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie

    13467 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:743 €/m²
    Fläche:739 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1935
    Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Berlin-Hermsdorf | Keller, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie – 13467 Berlin – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Berlin-Hermsdorf | Keller, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie – 13467 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 14:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche739 m²
    • Grundstücksfläche739 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²743 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-12T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    10.997 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    131964 €

    Mietrendite (ROI)

    24.04%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13467 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Hermsdorf und Frohnau - grün, etabliert und familienfreundlichHermsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend nahe dem Waldseepark sowie unweit des Hermsdorfer Sees, des Tegeler Fließes und des Strandbads Lübars. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten - besonders für Familien.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) verbindet den Ortsteil schnell mit der Berliner Innenstadt und dem nördlichen Umland. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer hervorragenden Infrastruktur macht Hermsdorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden Berlins.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 743 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 739 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 13467 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 20.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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