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    Noch dieses Jahr einziehen? Hier!

    1129 Dresden

    Preis:640.000 €
    €/m²:3249 €/m²
    Fläche:197 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1928
    Noch dieses Jahr einziehen? Hier! – 1129 Dresden – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 22:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche197 m²
    • Grundstücksfläche740 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis640.000 €
    • Preis pro m²3249 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.983 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23796 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Trachau, einem rechtselbischen Stadtteil im Dresdner Norden - im Stadtbezirk Pieschen.Die wichtigsten Straßen in Trachau sind zwei aus dem Stadtzentrum führende - die Großenhainer und die Leipziger, unser Objekt befindet nahezu genau in der Mitte zwischen diesen beiden Straßen - an einer ruhigen Nebenstraße.Damit ist es der ideale Wohnort für Beschäftige des Städtischen Klinikums, aber natürlich auch der Chipindustrie im Dresdner Norden.Einige weitere Vorteile: Bis zum nächsten Bäcker sind es 210 Meter, bis zum übernächsten 350 Meter, die nächste Grundschule ist 250 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle hundert, der nächste S-Bahnhof 650 und dort hält auch die Straßenbahn. Von unserem Objekt sind es zu Fuß etwa zweitausend Meter bis zur Elbe und 2.500 Meter bis zur Dresdner Heide. Mit dem Auto sind es bis zu den Autobahn-Anschlussstellen Dresden-Neustadt und Dresden-Wilder Mann jeweils weniger als zwei Kilometer, am Flughafen ist man in knapp zehn Minuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 640.000 € (entspricht 3249 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 197 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1129 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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