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    4. Zentral und trotzdem im Grünen! - Charmante Maisonettewohnung am Regenufer in Regensburg

    Zentral und trotzdem im Grünen! - Charmante Maisonettewohnung am Regenufer in Regensburg

    93057 Regensburg

    Preis:340.000 €
    €/m²:4250 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Zentral und trotzdem im Grünen! - Charmante Maisonettewohnung am Regenufer in Regensburg – 93057 Regensburg – Bild 1 von 9
    Zentral und trotzdem im Grünen! - Charmante Maisonettewohnung am Regenufer in Regensburg – 93057 Regensburg – Vorschaubild 1
    Zentral und trotzdem im Grünen! - Charmante Maisonettewohnung am Regenufer in Regensburg – 93057 Regensburg – Vorschaubild 2
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    Zentral und trotzdem im Grünen! - Charmante Maisonettewohnung am Regenufer in Regensburg – 93057 Regensburg – Vorschaubild 8
    Zentral und trotzdem im Grünen! - Charmante Maisonettewohnung am Regenufer in Regensburg – 93057 Regensburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 03:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis340.000 €
    • Preis pro m²4250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      923 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11076 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93057 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Regenufer und vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Regensburger Innenstadt. Der unmittelbar angrenzende Regenufer-Radweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Altstadt, Stadtamhof sowie weiteren Stadtteilen.Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zu mehreren Badeplätzen am Regen, die an warmen Sommertagen für eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität sorgen. Gleichzeitig erreichen Sie die beliebte Regensburger Dult in nur etwa 10 Gehminuten - ein echtes Highlight mit traditionellem Volksfest, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Veranstaltungen.Die Kombination aus idyllischer Flusslage, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Wohnlage zu einem besonderen Ort für alle, die Natur und urbanes Leben gleichermaßen schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral und trotzdem im Grünen! - Charmante Maisonettewohnung am Regenufer in Regensburg

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      340.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 340.000 € (entspricht 4250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93057 Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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