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    4. Ihr Traumhaus in Bochum Dahlhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

    Ihr Traumhaus in Bochum Dahlhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

    Bochum

    Preis:412.489 €
    €/m²:3587 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Ihr Traumhaus in Bochum Dahlhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – Bochum – Bild 1 von 9
    Ihr Traumhaus in Bochum Dahlhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – Bochum – Vorschaubild 1
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    Ihr Traumhaus in Bochum Dahlhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 04:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche295 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis412.489 €
    • Preis pro m²3587 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.892 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22704 €

      Mietrendite (ROI)

      5.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44879 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in Bochum Dahlhausen, einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen ermöglicht. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Erholung.Das Haus befindet sich in Bochum Dahlhausen, einem attraktiven Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für Ihre Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen einladen.Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 412.489 € (entspricht 3587 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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