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    4. Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg

    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg

    22393 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:4463 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1988
    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg – 22393 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 06:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Grundstücksfläche360 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4463 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.157 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25884 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel, einer der beliebtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre aus. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Einkaufszentren Hamburgs.Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet Sasel ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit Sportvereinen, Reitmöglichkeiten sowie zahlreichen Spielplätzen und Naherholungsgebieten.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Alsterwanderwege, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie weitere Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden S- und U-Bahn-Stationen sowie der Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind die Innenstadt, der Flughafen Hamburg sowie die Autobahnen A1 und A7 in kurzer Zeit erreichbar.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Wohnqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur und den gelungenen Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sasel zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnstandorten Hamburgs und bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft attraktives Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 4463 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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