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    Ihr neues Zuhause im beliebten Stadtteil Johannis

    Nürnberg

    Preis:539.999 €
    €/m²:6835 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Ihr neues Zuhause im beliebten Stadtteil Johannis – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Ihr neues Zuhause im beliebten Stadtteil Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 21:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis539.999 €
    • Preis pro m²6835 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-09-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.353 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16236 €

    Mietrendite (ROI)

    3.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90419 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Bel(i)ebte Lage in Nürnberg-St. JohannisDas Johannis Carré befindet sich in der Schnieglinger Straße 12 im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis – einer der beliebtesten Wohnlagen der Metropolregion. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, historischem Charme und zahlreichen Grünflächen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Die Nürnberger Altstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Pegnitzauen, der Wiesengrund sowie die historischen Hesperidengärten zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.St. Johannis überzeugt außerdem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants und traditionelle fränkische Wirtshäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und hohe Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene A73 bestehen zudem optimale Verbindungen nach Fürth, Erlangen, Bamberg sowie zu den Autobahnen A3 und A9. Der Nürnberger Flughafen ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.Das Johannis Carré vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 539.999 € (entspricht 6835 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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