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    4. Familienhaus in ruhiger Lage von Magdeburg

    Familienhaus in ruhiger Lage von Magdeburg

    Magdeburg

    Preis:401.450 €
    €/m²:3650 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Familienhaus in ruhiger Lage von Magdeburg – Magdeburg – Bild 1 von 7
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    Familienhaus in ruhiger Lage von Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 10:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis401.450 €
    • Preis pro m²3650 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.293 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15516 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39114 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Im beliebten Magdeburger Stadtteil Berliner Chaussee in Magdeburg erwartet Sie ein Grundstück, das die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und angenehmer Wohnruhe schafft.Mit einer Größe von ca. 451 m² bietet dieses attraktive Baugrundstück den idealen Rahmen für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus - kompakt, gut nutzbar und dennoch mit ausreichend Platz für Garten, Terrasse und persönliche Wohnideen. Hier entsteht Raum für Leben, Familie und Geborgenheit.Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur und die angenehme Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich in komfortabler Reichweite.Die Berliner Chaussee verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe - ideal für alle, die sich ein Zuhause im Grünen wünschen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Spaziergänge im Grünen, entspannte Abende im eigenen Garten und ein sicheres Umfeld für die ganze Familie machen diesen Standort besonders attraktiv.Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen - ein Ort, an dem aus einem Grundstück ein echtes Zuhause entsteht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 401.450 € (entspricht 3650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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