Junges Zweifamilienhaus am Stadtrand von Oldenburg
26125 Oldenburg
Preis:499.000 €
€/m²:4708 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:2022
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Oldenburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 12:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche106 m²
- Grundstücksfläche434 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2022
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4708 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(95 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 02.08.2036
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.424 €
Jährliche Mieteinnahmen
17088 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26125 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Norden Oldenburgs im Stadtteil Ofenerdiek. Die Lage direkt am Stadtrand kombiniert ein ruhiges, von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit hohem Naherholungswert durch den nahen Swarte-Moor-See und angrenzende Grünflächen.Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Stadtteilkern vorhanden. Hierzu zählen Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einem vollständigen Angebot aus Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulformen direkt in Ofenerdiek.Über die nahegelegene Auffahrt zur A293 ist das überregionale Autobahnnetz (A28/A29 nach Bremen und Wilhelmshaven) schnell erreicht. Die Oldenburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem PKW oder per Bus (VWG-Linien im dichten Takt) in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ein ausgebautes Radwegenetz ergänzt die Anbindung.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Junges Zweifamilienhaus am Stadtrand von Oldenburg
Inseriert am 8. August 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 499.000 € (entspricht 4708 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...