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    4. 137 m² DHH in Aachen-Laurensberg - exklusives Grundstück

    137 m² DHH in Aachen-Laurensberg - exklusives Grundstück

    52072 Aachen

    Preis:642.530 €
    €/m²:4656 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    137 m² DHH in Aachen-Laurensberg - exklusives Grundstück – 52072 Aachen – Bild 1 von 7
    137 m² DHH in Aachen-Laurensberg - exklusives Grundstück – 52072 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 22:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche440 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis642.530 €
    • Preis pro m²4656 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.511 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30132 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Zweite Reihe, kein Durchgangsverkehr - Ihre Kinder spielen vor der Haustür, nicht an der Straße. Das Grundstück liegt an der Roermonder Straße in Aachen-Laurensberg, ruhig und geschützt. Direkt vor der Tür entsteht ein eigener Spielplatz, nur für die vier Familien der Nachbarschaft. Über die B57 sind Sie in wenigen Minuten im Aachener Zentrum, die A4/A44 Richtung Köln und in die Niederlande schnell erreichbar. Der RWTH Campus Melaten liegt in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Vetschauer Wald sind fußläufig.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 642.530 € (entspricht 4656 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52072 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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