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    4. Heute Kapitalanlage - morgen Traumhaus!?

    Heute Kapitalanlage - morgen Traumhaus!?

    Braunschweig

    Preis:559.000 €
    €/m²:4437 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2011
    Heute Kapitalanlage - morgen Traumhaus!? – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Heute Kapitalanlage - morgen Traumhaus!? – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 02:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche371 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²4437 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.952 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23424 €

    Mietrendite (ROI)

    4.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38104 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Seitenstraße im Stadtteil Volkmarode, einem ruhigen Wohngebiet in bester Lage am östlichen Stadtrand von Braunschweig. Dieser Stadtteil verfügt über einer vorbildliche Infrastruktur. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind vom Haus aus zu Fuß zu erreichen, z. B. Supermarkt (ca. 250 m), Medizinisches Versorgungszentrum (ca. 280 m], Apotheke (ca. 600 m), Physiotherapiepraxis (ca. 650 m) und ideal für junge Familien - Hebammenpraxis (ca. 230 m), Kindertagesstätte (ca. 200 m), Grundschule (ca. 1100 m) sowie eine IGS (ca. 1000 Km]. Volkmarode ist nicht zuletzt auf Grund seiner günstigen Lage für Berufspendler ein beliebter und begehrter Wohnort. Durch den Stadtteil führt die B 248, die in drei Kilometer die Autobahnauffahrt Braunschweig-Ost zur A2 kreuzt. Die Stadtmitte ist ca. 6 km entfernt und kann mit der Straßenbahn erreicht werden. Auch verbinden mehrere Buslinien Volkmarode mit den umliegenden Ortschaften Hondelage, Weddel, Essehof und Cremlingen. Auch eine direkte Busverbindung nach Wolfsburg (ca. 25 km) ist mit Öffentlichen Verkehrsmitteln sichergestellt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 559.000 € (entspricht 4437 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2011.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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