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    4. Modernisiertes Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten

    Modernisiertes Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten

    22761 Hamburg

    Preis:1.249.000 €
    €/m²:3953 €/m²
    Fläche:316 m²
    Zimmer:17
    Baujahr:1898
    Modernisiertes Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten – 22761 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernisiertes Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche316 m²
    • Grundstücksfläche290 m²
    • Zimmer17
    • Etage0
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis1.249.000 €
    • Preis pro m²3953 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.148 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      85776 €

      Mietrendite (ROI)

      6.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22761 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Bahrenfeld in der pulsierenden Metropole Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, die das Viertel einzigartig macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Bahrenfeld sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn A7 (Autobahndeckel derzeit im Ausbau) die eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ins Umland. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem lebendigen Stadtleben beitragen. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und Parks wie z. B. der Hans-Peters-Park oder der Lutherpark und dem Altonaer Volkspark zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Bahrenfeld zeichnet sich zudem durch seine dynamische Entwicklung und seine Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie DESY oder auch der zukünftigen Science-City aus, was es zu einer begehrten Wohngegend sowohl für Familien als auch für Investoren macht. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.249.000 € (entspricht 3953 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 316 m² und das Objekt verfügt über 17 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22761 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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