Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel

    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel

    22175 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:4681 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1969
    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Vorschaubild 2
    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Vorschaubild 3
    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Vorschaubild 4
    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Vorschaubild 5
    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Vorschaubild 6
    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Vorschaubild 7
    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Vorschaubild 8
    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel – 22175 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 12:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche295 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²4681 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.567 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30804 €

    Mietrendite (ROI)

    4.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22175 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Norden von Hamburg-Bramfeld an der Grenze zu Wellingsbüttel. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangeboten. Ein Supermarkt befindet sich weniger als 500 Meter vom Haus entfernt, eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Das Brakula ist ein etabliertes Stadtteilkulturzentrum mit einem vielfältigen Veranstaltungs-, Kultur- und Kursangebot für unterschiedliche Altersgruppen.Durch die Lage im nördlichen Bramfeld sind gleichzeitig Wellingsbüttel und Sasel schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Wochenmarkt in Wellingsbüttel sowie weitere Freizeit- und Naherholungsangebote ergänzen das Angebot in der unmittelbaren Umgebung.So verbindet die Lage ruhiges und grünes Wohnen in Bramfeld mit kurzen Wegen im Alltag und der Nähe zu Wellingsbüttel und Sasel - eine attraktive Kombination im Hamburger Nordosten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Einziehen statt renovieren - 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel

    Inseriert am 18. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    749.000 €
    Anzeige ansehen

    Einziehen statt renovieren – 160 m² Familienwohnen im Norden Bramfelds, nahe Wellingsbüttel

    Inseriert am 18. August 2026
    Ohne Makler
    Kaufen
    749.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 4681 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22175 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...