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    4. Nachhaltig investieren: Tolle Neubau-Obergeschosswohnung in Oldenburg -KfW 40 EE QNG

    Nachhaltig investieren: Tolle Neubau-Obergeschosswohnung in Oldenburg -KfW 40 EE QNG

    26135 Oldenburg

    Preis:465.000 €
    €/m²:5284 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Nachhaltig investieren: Tolle Neubau-Obergeschosswohnung in Oldenburg -KfW 40 EE QNG – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 6
    Nachhaltig investieren: Tolle Neubau-Obergeschosswohnung in Oldenburg -KfW 40 EE QNG – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Nachhaltig investieren: Tolle Neubau-Obergeschosswohnung in Oldenburg -KfW 40 EE QNG – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 06:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²5284 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.211 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14532 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Oldenburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Freizeit und Erholungsangebote wie Parks, Spazier und Radwege sowie Sporteinrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders beliebt bei Familien, Paaren und Berufspendlern. Insgesamt bietet der Standort eine nachhaltige Wohnqualität mit langfristig stabiler Nachfrage.

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      Nachhaltig investieren: Tolle Neubau-Obergeschosswohnung in Oldenburg -KfW 40 EE QNG

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      465.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 465.000 € (entspricht 5284 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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