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    4. In Marienthal - moderndes Stadthaus mit 6 Zimmern als Doppelhaushälfte in zentraler Lage (TF1)

    In Marienthal - moderndes Stadthaus mit 6 Zimmern als Doppelhaushälfte in zentraler Lage (TF1)

    22043 Hamburg

    Preis:949.000 €
    €/m²:6123 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    In Marienthal - moderndes Stadthaus mit 6 Zimmern als Doppelhaushälfte in zentraler Lage (TF1) – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    In Marienthal - moderndes Stadthaus mit 6 Zimmern als Doppelhaushälfte in zentraler Lage (TF1) – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 17:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche443 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²6123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.451 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Marienthal repräsentiert eine begehrte Adresse in einem der grünsten und gleichzeitig zentralsten Stadtteile der Hansestadt. Marienthal besticht durch seinen parkähnlichen Charakter, geprägt von großzügigen Grundstücken und einem harmonischen Mix aus charmanten Altbauten und modernen Villen. Die ruhige Wohnlage verspricht eine hohe Lebensqualität fernab des Großstadtrummels, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen. Hier findet man eine Oase der Ruhe und Erholung, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Gärten, die den besonderen Reiz dieser Wohngegend ausmachen.Die ausgezeichnete Infrastruktur ergänzt die idyllische Umgebung perfekt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Wandsbeker Chaussee sowie diverse Buslinien und die U-Bahnstation Wandsbek Markt gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile sichern.

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      In Marienthal - moderndes Stadthaus mit 6 Zimmern als Doppelhaushälfte in zentraler Lage (TF1)

      Inseriert am 29. August 2026
      FAZ Immobilienmarkt
      Kaufen
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      In Marienthal - moderndes Stadthaus mit 6 Zimmern als Doppelhaushälfte in zentraler Lage (TF1)

      Inseriert am 23. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 949.000 € (entspricht 6123 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22043 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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