Doppelhaushälfte mit ca. 210 m² großem Stadel - Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und Sammlung

Grafing bei München liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt im Landkreis Ebersberg - in einer Region, die für ihre Mischung aus gewachsener Kleinstadtstruktur, weiten Wäldern und der Nähe zum Voralpenland geschätzt wird.Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße abseits der Durchgangsstraßen, umgeben von gewachsener Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einzelnen ehemaligen Hofstellen. Die Umgebung ist geprägt von Bäumen, Gärten und Freiflächen; der Blick reicht über die Dächer der Nachbarschaft ins offene Umland. Wer hier wohnt, erlebt ländliche Ruhe, ohne auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen.Der Grafinger Ortskern mit Marktplatz, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium vor Ort zur Verfügung. Sport- und Freizeitangebote, ein Freibad und ein vielfältiges Vereinsleben runden das Bild ab.Die Anbindung nach München erfolgt über den Bahnhof Grafing, an dem sowohl die S-Bahn als auch Regionalzüge halten - letztere erreichen den Münchner Ostbahnhof in kurzer Zeit. Mit dem Auto führt die B304 in wenigen Minuten zur A94 und weiter in die Landeshauptstadt.Nach Süden öffnet sich das Voralpenland: Der Chiemsee ist in rund einer halben Stunde erreichbar, die ersten Berge folgen kurz darauf. Der Ebersberger Forst - eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns - beginnt praktisch vor der Haustür und bietet Wander-, Rad- und Reitwege direkt ab dem Ortsrand.