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    4. Solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis in Volksdorf

    Solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis in Volksdorf

    22359 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3934 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis in Volksdorf – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis in Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3934 €/m²
    • Nebenkosten140 €/Monat
    • Heizkosten75 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      907 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Volksdorf. Volksdorf liegt im Nordosten der Hansestadt und ist bekannt für seine grüne und idyllische Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen.In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und U-Bahn-Linien gegeben, die in kurzen Abständen verkehren.Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den nahegelegenen Alsterwanderweg oder den Volksdorfer Wald. Auch der beliebte Wochenmarkt und das Volksdorfer Strandbad sind nur wenige Gehminuten entfernt.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 3934 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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