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    4. Jetzt Baubeginn! Investieren Sie in ein faszinierendes Projekt - ein architektonisches Meisterwerk in bester Lage

    Jetzt Baubeginn! Investieren Sie in ein faszinierendes Projekt - ein architektonisches Meisterwerk in bester Lage

    70376 Stuttgart

    Preis:9.000.000 €
    €/m²:8021 €/m²
    Fläche:1122 m²
    Zimmer:42
    Baujahr:2027
    Jetzt Baubeginn! Investieren Sie in ein faszinierendes Projekt - ein architektonisches Meisterwerk in bester Lage – 70376 Stuttgart – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 02:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche1122 m²
    • Zimmer42
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis9.000.000 €
    • Preis pro m²8021 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      19.803 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      237636 €

      Mietrendite (ROI)

      2.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70376 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      In einer typischen Wohnstraße im Stadtteil Neckarvorstadt entsteht das neue Wohnprojekt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein wunderschönes historisches Fabrikgebäude mit zahlreichen Unternehmen und Start-Ups aus der Kreativwirtschaft.Bad Cannstatt kommt. Nicht zuletzt durch das Jahrhundertprojekt Rosensteintunnel, der 2022 in Betrieb ging, rückt der Stadtbezirk zunehmend in den Fokus. Der Rückgang des Autoverkehrs, die geplante Umgestaltung der Flusslandschaft und ambitionierte kommunale Sanierungsinitiativen haben dafür gesorgt, dass der Charme und die Entwicklungschancen Bad Cannstatts neu wahrgenommen werden.Die Fußgängerzone mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmarkt auf dem Marktplatz, modernes Einkaufszentrum, mehrere große Kliniken und Krankenhäuser, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen. Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze, das Mineralbad Berg und das Mineralbad Cannstatt sind bei Besuchern ebenso beliebt wie die rustikalen Weinstuben mit lokalen Spezialitäten. Zu den großen Grünflächen des Bezirks gehören neben pittoresken Weinbergen der Kurpark und der zoologisch-botanische Garten Wilhelma aus dem 19. Jahrhundert, der für seine Blumen und Tiere bekannt ist. Der Neckar lässt sichauf vielfältige Weise erleben, zum Beispiel auf einer Schiffsrundfahrt, im Sommer am eigenen Strand oder kulturell auf dem TheaterschiffBad Cannstatt ist nicht nur der älteste und mit rund 77.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Bezirk der Landeshauptstadt Stuttgart, er bietet auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Frühlingsfest und Cannstatter Volksfest, Bundesliga-Fußball in der Mercedes-Benz Arena, Sport- undKulturveranstaltungen in der Schleyer-Halle und der Porsche-Arena haben die Bewohner der "Kannenstadt" praktisch vor der Haustür. Ebenso eine hervorragende Verkehrsanbindung an gleich drei Bundesstraßen.Die Lage ist entscheidend für eine langfristig angelegte Investitionsstrategie.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 9.000.000 € (entspricht 8021 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 1122 m² und das Objekt verfügt über 42 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70376 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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