EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS für 2 Familien
Nürnberg
Preis:1.570.000 €
€/m²:6947 €/m²
Fläche:226 m²
Zimmer:8
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 09:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche226 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer8
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis1.570.000 €
- Preis pro m²6947 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.688 €
Jährliche Mieteinnahmen
32256 €
Mietrendite (ROI)
2.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90425 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Standort zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus stadtnaher Lage und ländlichem Charakter aus.Die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso der Flughafen Nürnberg sowie wichtige Verkehrsachsen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Buslinien und nahegelegene Straßenbahnverbindungen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.570.000 € (entspricht 6947 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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