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    4. Ihre exklusive Traumwohnung am Seetor Campus unmittelbar am Wöhrder See

    Ihre exklusive Traumwohnung am Seetor Campus unmittelbar am Wöhrder See

    Nürnberg

    Preis:429.000 €
    €/m²:7271 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Ihre exklusive Traumwohnung am Seetor Campus unmittelbar am Wöhrder See – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 10:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²7271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      943 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11316 €

      Mietrendite (ROI)

      2.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90482 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Nürnberger Osten, im gefragten Stadtteil Mögeldorf. Hier verbindet sich urbanes Leben auf angenehme Weise mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders die Nähe zum Wöhrder See und zu weitläufigen Grünflächen macht den Standort zu einer gefragten Wohnadresse für alle, die citynah wohnen und zugleich kurze Wege ins Grüne genießen möchtenDas Wohnumfeld ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätte sowie Grund- und Mittelschule sind im nahen Umfeld vorhanden, was den Standort zusätzlich attraktiv machtDie Anbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten. Weitere ÖPNV-Anschlüsse liegen direkt im Umfeld, sodass auch der Flughafen sowie das Messezentrum in rund 20 Minuten gut erreichbar sind. Ebenso profitieren Autofahrer von der schnellen Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen und das überregionale AutobahnnetzAuch im größeren Zusammenhang überzeugt Nürnberg als starker Wirtschafts- und Hochschulstandort innerhalb der Metropolregion. Die Stadt verbindet historische Substanz, wirtschaftliche Dynamik und hohe Lebensqualität und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorten in Bayern

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihre exklusive Traumwohnung am Seetor Campus unmittelbar am Wöhrder See

      Inseriert am 14. April 2026
      Immobilienscout24
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      429.000 €
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      Ihre exklusive Traumwohnung am Seetor Campus unmittelbar am Wöhrder See

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      429.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 429.000 € (entspricht 7271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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