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    4. Berlin-Lichterfelde: Haus mit Terrasse, Garten und viel Potenzial

    Berlin-Lichterfelde: Haus mit Terrasse, Garten und viel Potenzial

    12209 Berlin

    Preis:375.000 €
    €/m²:4630 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1958
    Berlin-Lichterfelde: Haus mit Terrasse, Garten und viel Potenzial – 12209 Berlin – Bild 1 von 9
    Berlin-Lichterfelde: Haus mit Terrasse, Garten und viel Potenzial – 12209 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche81 m²
    • Grundstücksfläche147 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²4630 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.747 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20964 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12209 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Lichterfelde steht seit Jahrzehnten für ein gehobenes Wohnumfeld, viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität. Prächtige Altbauten, gepflegte Einfamilienhäuser, weitläufige Gärten und ruhige Wohnstraßen prägen das Stadtbild und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme.Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl renommierter Schulen, Kitas sowie zahlreichen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Parks und Erholungsflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sowohl die Berliner Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte der Hauptstadtregion sind über den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz komfortabel erreichbar. Die gelungene Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, langfristige Werthaltigkeit und ein familienfreundliches Umfeld legen.Die Kombination aus einer etablierten Nachbarschaft, hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Lichterfelde zu einer der gefragtesten Wohnadressen Berlins. Wer ein Zuhause mit Garten in einem gewachsenen Umfeld sucht und gleichzeitig die Vorzüge einer Metropole genießen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes und wertbeständiges Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 375.000 € (entspricht 4630 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12209 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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