Wertstabile Immobilieninvestition nördlich der Altstadt in Nürnberg
Nürnberg
Preis:264.000 €
€/m²:2694 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3
Baujahr:1946
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 11:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1946
Kosten
- Kaufpreis264.000 €
- Preis pro m²2694 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.235 €
Jährliche Mieteinnahmen
14820 €
Mietrendite (ROI)
5.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90408 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der äußerst begehrten Wohnlage „Gärten hinterder Veste“ im Nürnberger Norden, nur wenige Gehminuten von der historischenAltstadt entfernt. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Leben mit hoherWohnqualität und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Der nahegelegene Stadtpark sowie die Kaiserburg bieten einen hohen Freizeit-und Erholungswert und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage fürEigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 264.000 € (entspricht 2694 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1946.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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