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    4. Ruhiges Haus in München Pasing auf großem Grundstück

    Ruhiges Haus in München Pasing auf großem Grundstück

    81241 München

    Preis:1.600.000 €
    €/m²:9581 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1951
    Ruhiges Haus in München Pasing auf großem Grundstück – 81241 München – Bild 1 von 9
    Ruhiges Haus in München Pasing auf großem Grundstück – 81241 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 01:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche652 m²
    • Zimmer6.5
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis1.600.000 €
    • Preis pro m²9581 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.395 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40740 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81241 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im begehrten Münchner Stadtteil Pasing, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Spielplätze sowie weitläufige Grün- und Parkanlagen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein großes Schwimm- und Erlebnisbad, Sportanlagen sowie Kindergärten, Grund- und Realschulen und mehrere Gymnasien befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Durch den bereits laufenden Ausbau der U-Bahn-Verbindung nach Pasing wird sich die Attraktivität und Erreichbarkeit künftig noch weiter verbessern.Das lebendige Pasinger Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in rund 15 Gehminuten erreichbar.Dort befindet sich auch der Pasinger Bahnhof mit ICE Halt und direktem Zugang zur Münchner S-Bahn-Stammstrecke - ideal für Pendler und Bahnreisende.Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur 6 Autominuten entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Inseriert am 16. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.600.000 € (entspricht 9581 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81241 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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