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    4. Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen

    Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen

    Wuppertal

    Preis:58.000 €
    €/m²:1318 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1940
    Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen – Wuppertal – Bild 1 von 6
    Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen – Wuppertal – Vorschaubild 2
    Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen – Wuppertal – Vorschaubild 3
    Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen – Wuppertal – Vorschaubild 4
    Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen – Wuppertal – Vorschaubild 5
    Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen – Wuppertal – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 21:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis58.000 €
    • Preis pro m²1318 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      365 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4380 €

      Mietrendite (ROI)

      7.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42277 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Wuppertal-Barmen, einem der zentralen und historisch gewachsenen Stadtteile der bergischen Großstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer dichten Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld der Wohnanlage sichergestellt. Im Bereich rund um die Freiheitstraße und die angrenzenden Straßenzüge finden Bewohner Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungsangebote in erreichbarer Nähe. Die Barmer Innenstadt mit einem breiteren Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als praxistauglich einzustufen. Der öffentliche Nahverkehr im Wuppertaler Stadtgebiet ist durch ein Netz aus Buslinien gut ausgebaut, das die Anbindung an die Barmer Stadtmitte sowie an den Hauptbahnhof Wuppertal sicherstellt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur innerstädtischen Straßeninfrastruktur, über die wichtige Verbindungsachsen im Stadtgebiet erreichbar sind.Im Bereich Bildung verfügt der Stadtbezirk Barmen über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die im zumutbaren Umkreis der Wohnanlage liegen. Für jüngere Kinder bestehen Kindertageseinrichtungen im Stadtteil.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks im Wuppertaler Stadtgebiet. Der Barmer Anlagen­park, einer der ältesten Volksparks Deutschlands, liegt im Stadtteil und bietet Bewohnern einen weitläufigen Bereich für Spaziergänge und Erholung im Freien.Die gesundheitliche Versorgung im Stadtbezirk Barmen ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Nähe zu Wuppertaler Krankenhäusern gewährleistet. Das Helios Universitätsklinikum Wuppertal befindet sich im Stadtgebiet und sichert die medizinische Grundversorgung auf einem soliden Niveau.Insgesamt bietet die Lage an der Freiheitstraße in Wuppertal-Barmen eine praxisorientierte Infrastruktur, die den Anforderungen des alltäglichen Lebens in einem urbanen Umfeld gerecht wird.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen

      Inseriert am 21. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      58.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 58.000 € (entspricht 1318 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1940.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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