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    4. Charmante Altbauvilla in Hamburg-Bergedorf | GLADIGAU

    Charmante Altbauvilla in Hamburg-Bergedorf | GLADIGAU

    21035 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:3841 €/m²
    Fläche:195 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1902
    Charmante Altbauvilla in Hamburg-Bergedorf | GLADIGAU – 21035 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante Altbauvilla in Hamburg-Bergedorf | GLADIGAU – 21035 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Charmante Altbauvilla in Hamburg-Bergedorf | GLADIGAU – 21035 Hamburg – Vorschaubild 8
    Charmante Altbauvilla in Hamburg-Bergedorf | GLADIGAU – 21035 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 00:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche195 m²
    • Grundstücksfläche830 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²3841 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.800 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33600 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21035 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Hamburger Osten, im zum Stadtteil Bergedorf gehörenden Wohngebiet Nettelnburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer zugleich schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die nahegelegenen Grünflächen sowie die Wasserläufe entlang der Dove Elbe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Darüber hinaus verfügt die Lage über eine gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Nettelnburg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A25 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung mit dem Auto. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld im Hamburger Osten mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Altbauvilla in Hamburg-Bergedorf | GLADIGAU

      Inseriert am 29. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 3841 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21035 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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