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    4. Au-Haidhausen! Ruhiges Apartment mit Balkon in Toplage! Erbbaurecht! Vermietet!

    Au-Haidhausen! Ruhiges Apartment mit Balkon in Toplage! Erbbaurecht! Vermietet!

    81669 München

    Preis:115.000 €
    €/m²:4107 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    Au-Haidhausen! Ruhiges Apartment mit Balkon in Toplage! Erbbaurecht! Vermietet! – 81669 München – Bild 1 von 6
    Au-Haidhausen! Ruhiges Apartment mit Balkon in Toplage! Erbbaurecht! Vermietet! – 81669 München – Vorschaubild 1
    Au-Haidhausen! Ruhiges Apartment mit Balkon in Toplage! Erbbaurecht! Vermietet! – 81669 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 16:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²4107 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      957 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11484 €

      Mietrendite (ROI)

      9.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81669 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      ++ Obere Au/Haidhausen! Genießen Sie das unvergleichliche Lebensgefühl eines legendären Stadtviertels! ++ Die Hochstraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Münchens und verbindet urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlich hoher Freizeitqualität. Die unmittelbare Nähe zum Nockherberg, zur Isar und zum Deutschen Museum macht diesen Standort besonders attraktiv.Der Nockherberg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen und lebendigen Stadtquartier entwickelt. Neben der traditionellen Münchner Braukultur prägen hochwertige Neubauten, Gastronomie und attraktive Grünflächen das Umfeld. Die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen und Parkanlagen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Entspannen am Wasser.Auch das Deutsche Museum sowie das Kultur- und Freizeitangebot der Münchner Innenstadt befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Gärtnerplatz, das Glockenbachviertel und das Zentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in alle Stadtteile und zum Münchner Hauptbahnhof.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 115.000 € (entspricht 4107 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81669 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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