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    4. Nachhaltige und stabile Kapitalanlage im Berliner Süden

    Nachhaltige und stabile Kapitalanlage im Berliner Süden

    12307 Berlin

    Preis:1.850.000 €
    €/m²:3190 €/m²
    Fläche:580 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1996
    Nachhaltige und stabile Kapitalanlage im Berliner Süden – 12307 Berlin – Bild 1 von 7
    Nachhaltige und stabile Kapitalanlage im Berliner Süden – 12307 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 20:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche580 m²
    • Grundstücksfläche909 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis1.850.000 €
    • Preis pro m²3190 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.540 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      90480 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12307 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Lichtenrade zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lichtenrade zählt schon seit Jahren zu einem gefragten Stadtteil, dessen Attraktivität für Mieter, die zentral und doch ruhiger leben möchten, auch zukünftig nicht abreißen wird.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.850.000 € (entspricht 3190 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 580 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12307 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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